ये 5 बैंक दे रहे हैं सबसे सस्ता होम लोन (सही ROI और मुख्य विशेषताएं के साथ), घर खरीदने से पहले जरूर पढ़ें
अपडेट: फरवरी 2026 | बैंकिंग एवं फाइनेंस डेस्क
अगर आप 2026 में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो सही होम लोन चुनना बेहद जरूरी है।
ब्याज दर (ROI) में मामूली अंतर भी लंबे समय में लाखों रुपये का फर्क डाल सकता है।
यहां देश के 5 प्रमुख बैंकों की वर्तमान शुरुआती ब्याज दर (फ्लोटिंग) और उनकी मुख्य विशेषताएं दी जा रही हैं।
⚠️ नोट: अंतिम ब्याज दर आपके CIBIL स्कोर, आय, लोन राशि और बैंक की नीति पर निर्भर करेगी।
1️⃣ State Bank of India (SBI)
ROI (फ्लोटिंग): लगभग 7.25% – 8.45% प्रति वर्ष
मुख्य विशेषताएं:
- महिलाओं के लिए 0.05% तक ब्याज रियायत
- फ्लोटिंग रेट पर आमतौर पर प्री-पेमेंट चार्ज नहीं
- YONO ऐप से ऑनलाइन आवेदन और ट्रैकिंग
- 30 साल तक की लोन अवधि
- सरकारी कर्मचारियों के लिए विशेष योजनाएं
2️⃣ HDFC Bank
ROI (फ्लोटिंग): लगभग 7.20% – 9.40% प्रति वर्ष
मुख्य विशेषताएं:
- तेज लोन अप्रूवल प्रक्रिया
- फ्लेक्सी EMI विकल्प
- बैलेंस ट्रांसफर सुविधा
- डिजिटल डॉक्यूमेंट अपलोड
- सेल्फ-एम्प्लॉयड के लिए कस्टम प्लान
3️⃣ ICICI Bank
ROI (फ्लोटिंग): लगभग 7.45% – 9.80% प्रति वर्ष
मुख्य विशेषताएं:
- पूरी तरह ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया
- टॉप-अप लोन सुविधा
- बैलेंस ट्रांसफर ऑफर
- फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों विकल्प
- प्री-अप्रूव्ड लोन ऑफर
4️⃣ Punjab National Bank (PNB)
ROI (फ्लोटिंग): लगभग 7.20% – 9.50% प्रति वर्ष
मुख्य विशेषताएं:
- कम प्रोसेसिंग फीस
- 30 साल तक लोन अवधि
- ग्रामीण और अर्ध-शहरी क्षेत्रों में मजबूत उपस्थिति
- सरकारी योजनाओं से जुड़ी स्कीमें
- आसान पात्रता शर्तें
5️⃣ Bank of Baroda
ROI (फ्लोटिंग): लगभग 7.45% – 9.25% प्रति वर्ष
मुख्य विशेषताएं:
- न्यूनतम दस्तावेज
- ऑनलाइन EMI कैलकुलेटर
- बैलेंस ट्रांसफर सुविधा
- लंबी अवधि तक लोन
- महिलाओं के लिए विशेष रियायत
EMI पर असर – छोटा अंतर, बड़ा फर्क
अगर ₹40 लाख का लोन 20 साल के लिए लिया जाए:
🔹 7.20% ब्याज पर EMI ≈ ₹31,850
🔹 9.00% ब्याज पर EMI ≈ ₹35,750
👉 यानी सिर्फ 1.80% का अंतर भी आपको पूरे लोन अवधि में लाखों रुपये ज्यादा चुकाने पर मजबूर कर सकता है।
होम लोन लेने से पहले ध्यान रखें
- CIBIL स्कोर 750+ रखें
- EMI आपकी मासिक आय का 40–45% से अधिक न हो
- प्री-पेमेंट और फोरक्लोजर चार्ज जरूर जांचें
- प्रोसेसिंग फीस की तुलना करें
- फिक्स्ड vs फ्लोटिंग रेट समझें
निष्कर्ष
2026 में कई बैंक आकर्षक ब्याज दरों पर होम लोन दे रहे हैं।
सही तुलना और समझदारी भरा निर्णय लेकर आप अपने सपनों का घर भी खरीद सकते हैं और ब्याज में बड़ी बचत भी कर सकते हैं।
अंतिम निर्णय से पहले संबंधित बैंक की आधिकारिक वेबसाइट या शाखा से ताजा दर और शर्तें जरूर जांच लें।
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